Medellín, mes a mes

Arriendos amoblados por meses en Medellín: la alternativa a Airbnb

Airbnb sirve para una semana. Si te quedas tres meses, sus tarifas se suman cada mes. Medellín Monthly publica apartamentos amoblados por 30 días o más, reservados directo con el propietario, con cero comisión, sin depósito y sin fiador.

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¿Airbnb, un arriendo normal o Medellín Monthly?

	Airbnb por meses	Arriendo normal	Medellín Monthly
Estadía mínima	La define cada anuncio	Normalmente un año	30 días, renovables cada 30 días
Fiador o codeudor	No	Casi siempre	No. Solo verificas tu identidad
Pago por adelantado	Se le paga a Airbnb	Normalmente el primer mes por adelantado	Reserva del 10% al propietario, que hace parte de tu primer mes
Tarifas de plataforma	Tarifas en cada reserva	Varían según la inmobiliaria	COP 20.000 + IVA una sola vez (COP 23.800). Cero comisión sobre el arriendo
Revisado en persona	No	No	Nuestro equipo visita cada apartamento Verificado

Por qué un arriendo por meses, y por qué ahora

Una estadía de 30 días o más es un arrendamiento de vivienda según la ley colombiana (Ley 820 de 2003), no vivienda turística. No necesita RNT, y las prohibiciones de los edificios contra el alquiler de corta estadía no le aplican.

Mientras tanto, la oferta de corta estadía se reduce. Los anuncios de Airbnb en Medellín han caído cerca de un 37% en un año, según AirDNA (octubre de 2026), tras inspecciones, prohibiciones en edificios y más control del RNT.

Lo que pagas

Inscripción: COP 20.000 + IVA (COP 23.800 en total), una sola vez. Te permite escribir a propietarios y solicitar fechas.
Una reserva del 10% al propietario cuando acepta tu solicitud. Se abona a tu primer mes.
El resto del primer mes el día de la entrada, directo al propietario.
¿Pagas con tarjeta? La comisión de la tarjeta se muestra antes de pagar. Nosotros nunca tocamos tu arriendo.

Encuentra tu zona

Cada guía de barrio cuenta para quién es la zona, el rango de mercado de octubre de 2026 y qué revisar.

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Los anuncios salen en diciembre de 2026. Únete a la lista y te escribimos por WhatsApp cuando haya apartamentos para tus fechas.

Preguntas frecuentes

¿Cuál es la estadía mínima?

30 días. Los contratos van de 30 en 30 días y confirmas la renovación 7 días antes de que termine cada periodo.

¿Es legal arrendar por meses si el edificio prohibió Airbnb?

Sí. Un arriendo de 30 días o más es un arrendamiento de vivienda bajo la Ley 820, así que las prohibiciones contra el alquiler turístico no le aplican. Igual cumples el reglamento del edificio, como cualquier residente.

¿Puedo pagar desde el exterior?

Sí. Los propietarios en Medellín Monthly aceptan tarjeta a través de su propia cuenta de Mercado Pago. La comisión de la tarjeta se muestra antes de pagar.

¿Y si el apartamento no es como en el anuncio?

Repórtalo dentro de las 24 horas siguientes a la entrada, con fotos. Mediamos entre tú y el propietario, y en los apartamentos Verificados usamos nuestro tour 360° como evidencia.

¿Cuándo puedo reservar?

Los anuncios salen en diciembre de 2026. Únete a la lista de espera y te escribimos cuando haya apartamentos para tus fechas.