Arrendar en Medellín sin fiador (codeudor) ni depósito
¿Intentaste arrendar en Medellín sin codeudor? Entonces ya sabes. Te explicamos por qué el arriendo normal lo pide, y cómo funcionan los arriendos amoblados por meses en Medellín Monthly sin él.
Una guía, no asesoría legal. Resume las normas colombianas como las entendemos en octubre de 2026. Para tu caso particular, consulta con un profesional.
Por qué el arriendo normal pide fiador
Un contrato de arrendamiento normal en Colombia suele ser a un año y pide un fiador: un codeudor, muchas veces con finca raíz en Colombia, o la aprobación de una aseguradora de arriendos. La mayoría de quienes llegan no tiene ninguna de las dos cosas.
Cómo funciona en Medellín Monthly
- Verificas tu identidad: tu documento o pasaporte y una selfie, desde el celular.
- El propietario acepta tu solicitud y le pagas directamente una reserva del 10%, que se abona a tu primer mes.
- Pagas el resto del primer mes el día de la entrada, y cada mes siguiente por adelantado.
- Firmas un contrato de arrendamiento de vivienda por 30 días, renovable cada 30 días.
Sin depósito: lo que dice la ley
La ley de arrendamiento de vivienda (Ley 820 de 2003, artículo 16) no permite exigir dinero ni garantías similares como respaldo de un arriendo de vivienda. En resumen: sin depósito.
Todo propietario en Medellín Monthly se compromete a publicar sin depósito y sin fiador. Lo único por adelantado es la reserva del 10%, que es un anticipo del canon.
Señales de alerta
Retiramos de Medellín Monthly a los propietarios que incumplen la regla de sin depósito o exigen efectivo. Repórtalo y lo revisamos.
- Que te pidan dinero por adelantado además de la reserva del 10%, o pago solo en efectivo.
- Que te presionen a pagar por fuera de la plataforma antes de ver un contrato.
- Un anuncio que no se puede mostrar por videollamada ni visitar.
Sé el primero en ver los apartamentos
Los anuncios salen en diciembre de 2026. Únete a la lista y te escribimos por WhatsApp cuando haya apartamentos para tus fechas.